Maison Arvert Centre Ville à pied

À 10 KM DE LA MER - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

Sur le littoral atlantique, votre agence Guy Hoquet LA TREMBLADE est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme orientée est-ouest, de 72 m² et de plus de 890 m² de terrain à vendre à ARVERT (17530). Elle est composée de deux chambres en mezzanine, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une mezzanine. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs et climatisation.

Il s'agit d'une maison indépendante avec sous-sol. Le garage en sous-sol est prévu pour être transformé en habitation ou pour garer votre véhicule.

Cette maison est située à moins de deux minutes des commerces. On trouve plusieurs restaurants, commerces, une boulangerie et deux supermarchés et marché couvert à quelques minutes à peine.

Une parcelle de terrain constructible d'environ 450M2 à déjà été découpé. Viabilisations à prévoir (plan de bornage disponible).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À 11 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 8 km de la côte atlantique, à ARVERT (17530), ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-est, de 116 m².
Conçue de plain-pied, cette maison de 2005 propose une pièce à vivre de 49m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée suivie d'un cellier, trois chambres de 11 m² à 19 m² dont une avec dressing, . Elle dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Elle possède des radiateurs électriques. ²Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un garage de 29m² est attenant à la maison.

Une terrasse et un jardin avec piscine hors sol lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 495 m².

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins de deux minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune.

Elle est proposée à l'achat pour 269 700 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76 % du prix du bien soit 14 700 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (188 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ARVERT.